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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison de Plain Pied située à Sainte-Soulle (17220)A proximité immédiate de la rocade, à 15min du centre de La Rochelle, un accès rapide aux commerces, écoles et services, Météo Im...
17bis Route de Nantes 17220 Sainte-Soulle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 302 736 € | 31 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 46 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 73 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 103 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 133 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE SOULLE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE SOULLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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283 000 € | 2 573 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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278 559 € | 2 932 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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284 900 € | 2 435 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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284 900 € | 2 435 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MEDARD D AUNIS
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285 334 € | 2 594 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D AUNIS
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285 762 € | 2 233 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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286 500 € | 2 865 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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286 500 € | 2 865 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA JARNE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARNE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARNE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LA JARNE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Rue Josaphat | 234 750 € | 110 m² | 2 134 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Robertrie | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue De Chavagne | 395 230 € | 119 m² | 3 321 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De Chavagne | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Josaphat | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 31/01/2025 | 10 Imp Des Pinsons | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 06/01/2025 | 7 Imp Du Piot | 317 000 € | 87 m² | 3 644 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Grands Champs | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue D Anjou | 605 000 € | 103 m² | 5 874 € |
| 05/12/2024 | 55 Rue Des Grands Champs | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue De La Roche Bertin | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue De La Laiterie | 307 500 € | 108 m² | 2 847 € |
| 15/10/2024 | 5613 Les Basses Fouites | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 18/09/2024 | 12 Rue Du Fief Raveau | 87 500 € | 89 m² | 983 € |
| 04/09/2024 | 43 Rte De Saint Coux | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |