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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Idéalement située à seulement 150 mètres des écoles maternelle et primaire et à proximité du collège, cette maison profite d’un emplacement privilégié dans le quartier très prisé d...
41 Quai des Belges 38300 Bourgoin-Jallieu
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGOIN JALLIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 12 All Du Panorama | 424 200 € | 93 m² | 4 561 € |
| 07/05/2025 | 74c Rte De Lyon | 255 700 € | 71 m² | 3 601 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Edouard Marion | 230 950 € | 77 m² | 2 999 € |
| 26/03/2025 | 3 Imp Lamarck | 232 500 € | 80 m² | 2 906 € |
| 18/03/2025 | 33 Av De Pre Benit | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |
| 26/02/2025 | 47 All Ninon Vallin | 262 740 € | 85 m² | 3 091 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue De Funas | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Du Plan | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 04/02/2025 | 19 Av President Kennedy | 363 020 € | 74 m² | 4 906 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Du Sablon | 244 910 € | 79 m² | 3 100 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Du Rivet | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 16/01/2025 | 37 All Des Cartonniers | 271 420 € | 90 m² | 3 016 € |
| 14/01/2025 | 70b Rue De Montauban | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |
| 07/01/2025 | 7 Rte Du Bugey | 236 200 € | 83 m² | 2 846 € |
| 27/12/2024 | 125 Rue De La Rivoire | 279 000 € | 90 m² | 3 100 € |