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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située dans un environnement recherché et calme, au sein de la copropriété sécurisée Le Parc du Château à Bourgoin-Jallieu, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et...
31 Rue du Héron 38300 Bourgoin-Jallieu
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGOIN JALLIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 12 All Du Panorama | 424 200 € | 93 m² | 4 561 € |
| 07/05/2025 | 74c Rte De Lyon | 255 700 € | 71 m² | 3 601 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Edouard Marion | 230 950 € | 77 m² | 2 999 € |
| 26/03/2025 | 3 Imp Lamarck | 232 500 € | 80 m² | 2 906 € |
| 18/03/2025 | 33 Av De Pre Benit | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |
| 26/02/2025 | 47 All Ninon Vallin | 262 740 € | 85 m² | 3 091 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Du Plan | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue De Funas | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 04/02/2025 | 19 Av President Kennedy | 363 020 € | 74 m² | 4 906 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Du Sablon | 244 910 € | 79 m² | 3 100 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Du Rivet | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 16/01/2025 | 37 All Des Cartonniers | 271 420 € | 90 m² | 3 016 € |
| 14/01/2025 | 70b Rue De Montauban | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |
| 07/01/2025 | 7 Rte Du Bugey | 236 200 € | 83 m² | 2 846 € |
| 27/12/2024 | 125 Rue De La Rivoire | 279 000 € | 90 m² | 3 100 € |