460 000 €
T5
130 m²
BOURGOIN JALLIEU
38300
+15%
vs marché
3 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BOURGOIN JALLIEU (38300) • Montbernier
Terrain
418 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 809 €
Prix net vendeur
440 191 €
Frais de notaire
+32 018 €
Émoluments
4 697 €
Droits & taxes
25 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 018 €
Capital à emprunter
492 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
17 160 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGOIN JALLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOURGOIN JALLIEU
2 589-2 739€
61j
2 711-2 861€
108j
3 320-3 470€
155j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
465 000 € | 3 419 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
450 000 € | 3 629 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
450 000 € | 3 629 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 TRAMOLE
|
449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCEAU
|
480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Imp Du Plateau | 402 000 € | 138 m² | 2 913 € |
| 10/03/2025 | 46 Av Des Alpes | 107 500 € | 153 m² | 703 € |
| 06/03/2025 | 14 All Du Reservoir | 378 750 € | 146 m² | 2 594 € |
| 14/02/2025 | 2 Imp La Cour De Mure | 488 350 € | 156 m² | 3 130 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Lamartine | 152 100 € | 112 m² | 1 358 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Du Tribunal | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp La Cour De Mure | 409 000 € | 126 m² | 3 246 € |
| 17/12/2024 | 16 All Du Reservoir | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 09/12/2024 | 20 Mte Du Nid | 445 800 € | 116 m² | 3 843 € |
| 23/11/2024 | 9 Che Du Boulu | 357 200 € | 110 m² | 3 247 € |
| 14/11/2024 | 48 Che De Bois Martel | 237 500 € | 129 m² | 1 841 € |
| 04/11/2024 | 2 Imp De Charges | 109 000 € | 106 m² | 1 028 € |
| 04/11/2024 | 23 Rte De Grenoble | 860 000 € | 130 m² | 6 615 € |
| 22/10/2024 | 28 Rte De Chambery | 226 000 € | 106 m² | 2 132 € |
| 21/10/2024 | 18 Rue Rabelais | 263 500 € | 129 m² | 2 043 € |