Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison à vendreÀ vendre, une charmante maison de caractère datant de 1900, proche de Roquefort. Cette propriété, d'une superficie de 110 m², offre un potentiel exceptionnel malgré ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5354 Rte De Losse | 179 100 € | 100 m² | 1 791 € |
| 26/03/2025 | 1595 Rte D'ognoas | 207 329 € | 130 m² | 1 595 € |
| 07/11/2024 | 650 Rte De Maillas | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 01/12/2023 | 95 Che De Cabanac | 287 000 € | 123 m² | 2 333 € |
| 01/12/2023 | 67 Bazet | 287 000 € | 92 m² | 3 120 € |
| 28/06/2023 | 882 Rte Des Cultures | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |