695 000 €
T6
173 m²
BOUSBECQUE
59166
+42%
vs marché
4 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
BOUSBECQUE (59166)
Terrain
1 770 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
22 836 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-3 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUSBECQUE ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BOUSBECQUE
2 683-2 833€
134j
2 968-3 118€
53j
3 281-3 431€
178j
3 458-3 608€
57j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 42 Section Des Bois | 442 500 € | 149 m² | 2 970 € |
| 31/10/2024 | 31 Crumesse | 260 000 € | 185 m² | 1 405 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue De Flandre | 366 200 € | 143 m² | 2 561 € |
| 12/02/2024 | 183d Rue Saint Joseph | 585 850 € | 163 m² | 3 594 € |
| 30/11/2023 | 21b Rue De Linselles | 613 900 € | 159 m² | 3 861 € |
| 17/11/2023 | 43b Rue Hameau Des Bois | 397 480 € | 170 m² | 2 338 € |
| 30/08/2023 | 68 Rue Auguste Renoir | 468 000 € | 153 m² | 3 059 € |
| 17/07/2023 | 155a Rue Saint Joseph | 531 950 € | 150 m² | 3 546 € |
| 01/06/2023 | 2 Rue Des Bersaults | 548 050 € | 166 m² | 3 302 € |
| 22/05/2023 | 41 Rue Saint Joseph | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |