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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Venez découvrir ce pavaillon des années 90 avec sous sol et terrain proche de Boussac et ses commerces et écoles. Le RDC est composé d'un hall d'entrée, un séjour salon d'environ 3...
4 La Grange Boursault 23600 Boussac-Bourg
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUSSAC BOURG ↗ +7.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUSSAC BOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUSSAC BOURG
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155 000 € | 1 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSAC BOURG
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155 000 € | 1 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSAC BOURG
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155 000 € | 1 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUSSAC BOURG
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149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 NOUZERINES
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163 000 € | 1 552 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUZERINES
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163 000 € | 1 552 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUZERINES
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163 000 € | 1 552 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 NOUZERINES
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SILVAIN BAS LE ROC
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140 000 € | 1 207 € | 116 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1 Le Pont | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/03/2025 | 6 La Rairie | 82 500 € | 108 m² | 764 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Des Hirondelles | 172 175 € | 88 m² | 1 957 € |
| 05/11/2024 | 1 Pl Des Deux Eglises | 21 500 € | 95 m² | 226 € |
| 02/10/2024 | 1 La Faye | 202 400 € | 96 m² | 2 108 € |
| 02/10/2024 | 1 La Faye | 27 600 € | 96 m² | 288 € |
| 09/11/2023 | 5 La Planche Au Pre | 136 000 € | 115 m² | 1 183 € |
| 23/10/2023 | 4 Crepon | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |