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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
A BOUSSAC (23) CREUSE, A vendre maison ancienne en pierres de granit dans le quartier historique, comprenant au rez de chaussée une entrée desservant une grande pièce (espace cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 27 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUSSAC ↗ +37.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUSSAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUSSAC
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75 460 € | 594 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T7 SOUMANS
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77 000 € | 517 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUMANS
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77 000 € | 517 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUMANS
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77 000 € | 517 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUMANS
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77 000 € | 517 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUMANS
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77 000 € | 517 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SILVAIN BAS LE ROC
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69 000 € | 548 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUSSAC
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66 600 € | 430 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUSSAC
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66 600 € | 430 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUSSAC
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66 000 € | 423 € | 156 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Imp Des Troenes | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 91 000 € | 103 m² | 883 € |
| 24/04/2025 | 2 Quartier Pasteur | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 05/03/2025 | 15 Av D Auvergne | 206 465 € | 151 m² | 1 367 € |
| 24/01/2025 | 59 Av D Auvergne | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue De La Marmouze | 79 000 € | 106 m² | 745 € |
| 27/07/2024 | 50 Av D Auvergne | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 13/06/2024 | 18 Av De La Marche | 21 861 € | 127 m² | 172 € |
| 13/05/2024 | 42 Rue Reignier | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 25/04/2023 | 39 Av D Auvergne | 86 500 € | 117 m² | 739 € |
| 07/04/2023 | 6 Rue De La Barre | 87 000 € | 123 m² | 707 € |