106 900 €
T3
147 m²
BOUSSENS
31360
-65%
vs marché
727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 900 €
Maison • 3 pièces • 147 m²
BOUSSENS (31360) • Boussens
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 603 €
Prix net vendeur
102 297 €
Frais de notaire
+8 842 €
Émoluments
1 457 €
Droits & taxes
6 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 742 €
Capital à emprunter
115 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 27 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,15%
19 404 €/an
Rendement net
11,52%
après charges
Cashflow
+438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUSSENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/09/2024 | 7 Av Du Onze Novembre 1918 | 135 000 € | 160 m² | 844 € |