547 341 €
T6
106 m²
BOUSSY
74150
+26%
vs marché
5 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit547 341 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
BOUSSY (74150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 341 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 570 €
Prix net vendeur
523 771 €
Frais de notaire
+37 750 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 091 €
Capital à emprunter
585 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 994 €/mois | 21 194 €/mois | 587 496 € | 60 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 615 960 € | 89 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 668 340 € | 141 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 199 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 786 600 € | 260 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
13 992 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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