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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Pavillon de plain pied construit sur sous sol,situé entre Aumale et Formerie, offrant une cuisine équipée, un séjour avec salon, trois chambres, une salle de bains. Le pavillon est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTAVENT ↘ -12.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROMESCAMPS
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188 000 € | 2 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMESCAMPS
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188 000 € | 2 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMESCAMPS
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188 000 € | 2 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMESCAMPS
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188 000 € | 2 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCAMPOIX FLEUZY
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169 500 € | 1 766 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCAMPOIX FLEUZY
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169 500 € | 1 766 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURCHELLES
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168 000 € | 1 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURCHELLES
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168 000 € | 1 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURCHELLES
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168 000 € | 1 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMESCAMPS
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168 000 € | 1 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIENS
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168 000 € | 1 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURCHELLES
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166 172 € | 1 731 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Marcel Dassault | 151 000 € | 86 m² | 1 756 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Siou | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 26/05/2025 | 50 Rue Du Marechal Joffre | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Pre Duflos | 162 250 € | 88 m² | 1 844 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue De La Flaque | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 239 289 € | 80 m² | 2 991 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Du Vingt Huit Octobre | 142 480 € | 95 m² | 1 500 € |
| 22/01/2025 | 6 All Du Grand Clos | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Charmilles | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du Docteur Dubois | 116 480 € | 87 m² | 1 339 € |
| 17/12/2024 | 3 All Du Grand Clos | 118 000 € | 79 m² | 1 494 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 85 500 € | 83 m² | 1 030 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Roche Hlm | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Maisne | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Du Presbytere | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |