193 700 €
T5
99 m²
BOUTTENCOURT
80220
+41%
vs marché
1 957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 700 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
BOUTTENCOURT (80220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 224 €
Prix net vendeur
184 476 €
Frais de notaire
+14 479 €
Émoluments
2 245 €
Droits & taxes
10 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 179 €
Capital à emprunter
208 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 208 992 € | 21 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 31 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
13 068 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUTTENCOURT ↗ +3.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOUTTENCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue De Neslette | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 22/03/2025 | 15a Av Du President Roosevelt | 109 180 € | 113 m² | 966 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Pillevergue | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue D Abbeville | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 18/12/2024 | 5139x Entre Le Marais Et La Rte | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue De La Cavee Pot De Fer | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 25/01/2024 | 22 Rue Du Treport | 120 200 € | 80 m² | 1 503 € |
| 19/12/2023 | 9 Rue Du General De Gaulle | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 22/06/2023 | 26 Rue Pillevergue | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |