182 350 €
T4
98 m²
BOUTTENCOURT
80220
+34%
vs marché
1 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 350 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
BOUTTENCOURT (80220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 683 €
Prix net vendeur
173 667 €
Frais de notaire
+13 737 €
Émoluments
2 141 €
Droits & taxes
10 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 087 €
Capital à emprunter
196 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 922 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
12 936 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTTENCOURT ↗ +2.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTTENCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAMACHES
|
183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAMACHES
|
183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAMACHES
|
183 250 € | 1 992 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUTTENCOURT
|
183 900 € | 1 751 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUILLANCOURT EN SERY
|
190 450 € | 1 943 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUTTENCOURT
|
193 700 € | 1 957 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
194 100 € | 1 849 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAISNIERES
|
169 600 € | 1 824 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISNIERES
|
169 600 € | 1 824 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAISNIERES
|
169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISNIERES
|
169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
196 000 € | 2 042 € | 96 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue De Neslette | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 22/03/2025 | 15a Av Du President Roosevelt | 109 180 € | 113 m² | 966 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Pillevergue | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue D Abbeville | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 18/12/2024 | 5139x Entre Le Marais Et La Rte | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue De La Cavee Pot De Fer | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 25/01/2024 | 22 Rue Du Treport | 120 200 € | 80 m² | 1 503 € |
| 19/12/2023 | 9 Rue Du General De Gaulle | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 22/06/2023 | 26 Rue Pillevergue | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |