Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
GUYANCOURT, Bois de la Grille - Dans une résidence récente de 2014, nous vous proposons cet appartement 3 pièces en parfait état. Résidence sécurisée au calme proche du Bois de la ...
3 Rue Marguerite Duras 78370 Plaisir
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUVIERS ↘ -4.9% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aE1gZ Actuel
|
299 000 € | - |
|
#asCWK
|
316 000 € | +5,7% |
|
#aDNvC
|
299 000 € | - |
|
#b0AO9
|
293 000 € | -2,0% |
|
#b17yM
|
293 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUYANCOURT
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
299 250 € | 4 337 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
299 250 € | 4 337 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 500 € | 4 218 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
298 000 € | 4 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
294 000 € | 3 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
289 800 € | 4 140 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Pl De L Egalite | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Mare De Troux | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 227 000 € | 74 m² | 3 068 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 297 000 € | 69 m² | 4 304 € |
| 02/04/2025 | 11 Mail Pierre Teilhard De Chardin | 238 857 € | 65 m² | 3 675 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Martin Luther King | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 07/03/2025 | 3 Pl De La Revolution | 214 050 € | 64 m² | 3 345 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Jules Michelet | 235 500 € | 68 m² | 3 463 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Saint Pol Roux | 239 800 € | 73 m² | 3 285 € |
| 20/12/2024 | 125b Rue Joseph Kessel | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Jean Valjean | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 03/12/2024 | 3 Pl Martin Luther King | 259 850 € | 83 m² | 3 131 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De La Princesse De Cleves | 238 630 € | 61 m² | 3 912 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |