183 750 €
T5
107 m²
BOUVILLE
28800
N/A
vs marché
1 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 750 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
BOUVILLE (28800) • Bouville
Terrain
107 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 913 €
Prix net vendeur
175 837 €
Frais de notaire
+13 886 €
Émoluments
2 162 €
Droits & taxes
10 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 636 €
Capital à emprunter
197 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 208 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
14 124 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUVILLE
|
183 750 € | 1 717 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOUVILLE
|
184 625 € | 1 420 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUVILLE
|
184 625 € | 1 420 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUVILLE
|
184 625 € | 1 420 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 SANCHEVILLE
|
185 000 € | 1 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANCHEVILLE
|
185 000 € | 1 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 BONNEVAL
|
187 200 € | 1 440 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEVAL
|
187 200 € | 1 440 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUVILLE
|
178 500 € | 1 373 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUVILLE
|
178 500 € | 1 373 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BULLAINVILLE
|
192 000 € | 1 524 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLAINVILLE
|
192 000 € | 1 524 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 BONNEVAL
|
195 175 € | 1 774 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 BONNEVAL
|
196 100 € | 1 886 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEVAL
|
196 100 € | 1 886 € | 104 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 2 Rue Du Bois De Paris | 157 550 € | 120 m² | 1 313 € |