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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 23 m²
À deux pas de l'océan, dans un ensemble immobilier de 31 logements, MAISON d'une surface de 23,79 m² (loi carrez) comprenant un séjour coin-cuisine, une salle d'eau, un wc, un plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 160 776 € | 16 658 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 168 600 € | 24 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOYARDVILLE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOYARDVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 129 All Du Pirate Lazor | 147 500 € | 30 m² | 4 917 € |
| 23/05/2025 | 480 Rue De La Chardonniere Sab-vi | 137 000 € | 29 m² | 4 724 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue De La Maratte | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 27/01/2025 | 1100 Av Des Bouriennes | 108 400 € | 32 m² | 3 388 € |
| 23/12/2024 | 1720 Rue De Pontheziere | 2 900 820 € | 30 m² | 96 694 € |
| 23/12/2024 | 419 Rue Des Fleurs A Cheray | 190 030 € | 32 m² | 5 938 € |
| 29/11/2024 | 31 Rue De L'ecole A Chaucre | 161 500 € | 34 m² | 4 750 € |
| 13/11/2024 | 293 Rue De La Republique | 160 000 € | 15 m² | 10 667 € |
| 08/11/2024 | 90 Che Des Conches | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 11/10/2024 | 431 Rue De La Gibertiere | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 08/10/2024 | 456 Av De L Atlantique | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |
| 30/09/2024 | 240 Che De La Filasse | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 24/09/2024 | 24 Rue Rene David | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue De L Eglise | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 29/07/2024 | 112a Rue Des Buttes | 95 450 € | 25 m² | 3 818 € |