224 900 €
T5
100 m²
BRADIANCOURT
76680
N/A
vs marché
2 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BRADIANCOURT (76680)
Terrain
2 501 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 710 €
Prix net vendeur
214 190 €
Frais de notaire
+16 517 €
Émoluments
2 530 €
Droits & taxes
12 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 417 €
Capital à emprunter
241 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
13 200 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRADIANCOURT
|
224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRADIANCOURT
|
224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARDOUVAL
|
229 890 € | 2 189 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRADIANCOURT
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAENS
|
213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SAENS
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAENS
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCQUEMONT
|
200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMMEREVAL
|
199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMMEREVAL
|
199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAENS
|
199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTEROLIER
|
199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEROLIER
|
199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2024 | 8 Rue De L Ecole | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 06/12/2023 | 352 Rue Charles Depeaux | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |