251 200 €
T5
111 m²
BRADIANCOURT
76680
N/A
vs marché
2 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 200 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BRADIANCOURT (76680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 817 €
Prix net vendeur
240 383 €
Frais de notaire
+18 313 €
Émoluments
2 781 €
Droits & taxes
14 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 513 €
Capital à emprunter
269 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 270 564 € | 28 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 283 800 € | 41 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 65 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 91 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
14 652 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/08/2024 | 8 Rue De L Ecole | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 06/12/2023 | 352 Rue Charles Depeaux | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |