261 100 €
T5
114 m²
BRADIANCOURT
76680
N/A
vs marché
2 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 100 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BRADIANCOURT (76680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 244 €
Prix net vendeur
249 856 €
Frais de notaire
+18 963 €
Émoluments
2 872 €
Droits & taxes
14 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 063 €
Capital à emprunter
280 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 29 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 42 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 804 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 95 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
15 048 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 17/08/2024 | 8 Rue De L Ecole | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 06/12/2023 | 352 Rue Charles Depeaux | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |