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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
A 10KM DE BRAINE - IDEAL MAISON SECONDAIRE - EXCLUSIVITE Charmante maison ancienne restaurée avec soin tout en gardant son authenticité . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAINE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONT NOTRE DAME
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147 000 € | 1 215 € | 121 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue Des Hauts De L Amoure | 160 595 € | 106 m² | 1 515 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Saint Yved | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 04/12/2024 | 27q Av De Reims | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 22/11/2024 | 5 Bd Des Danois | 157 500 € | 150 m² | 1 050 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Pierre Stephan | 176 000 € | 137 m² | 1 285 € |
| 11/09/2024 | 4 Imp Jeanine Berdeaux | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Des Hauts De L Amoure | 204 000 € | 135 m² | 1 511 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue De La Frenoise | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 23/11/2023 | 4 Imp Rouget De Lisle | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 22/09/2023 | 27 Av Pierre Becret | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 18/08/2023 | 5 Rue Guedon | 252 500 € | 146 m² | 1 729 € |