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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Découvrez ce projet de construction à BRAINE. Proposé par JOACHIM REICH et IDEAL pour concrétiser votre rêve de maison neuve sur un terrain proche de toutes les commodités. Cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BRAINE
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139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T4 SERMOISE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMOISE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMOISE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMOISE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMOISE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMOISE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 12 Rue Porte De Reims | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 22/08/2024 | 30 Rue Saint Remy | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 28/05/2024 | 2 Imp Charlotte Baudier | 103 620 € | 69 m² | 1 502 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Bailleux | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Fernand Schoenenberger | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 18/09/2023 | 37 Rue Fernand Schoenenberger | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 08/09/2023 | 7 Av Du President J F Kennedy | 146 450 € | 50 m² | 2 929 € |
| 17/07/2023 | 19 Rue Du Jeu D Arc | 53 500 € | 54 m² | 991 € |
| 05/05/2023 | 71 Rue Saint Remy | 126 000 € | 51 m² | 2 471 € |