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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Découvrez cette maison de 80 m² située dans le pittoresque village de Brantôme en Périgord. Avec ses trois chambres et ses quatre pièces, cette propriété offre un espace de vie con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 123 228 € | 12 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 18 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 29 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 41 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANTOME ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANTOME Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 41 Av Andre Maurois | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Paul Abadie | 152 520 € | 86 m² | 1 773 € |
| 06/03/2025 | 717 Rte Du Mont Saint Jean | 131 000 € | 100 m² | 1 310 € |
| 17/02/2025 | 34 Bourg Sud | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 12/12/2024 | 2795 Rte Elie Rouby | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Eugene Leroy | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 23/09/2024 | 25 Rte Jaumelet | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 23/09/2024 | 25 Rte Jaumelet | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |
| 07/08/2024 | 41 Imp Du Parvis | 134 500 € | 97 m² | 1 387 € |
| 02/08/2024 | 1056 Rte Des Pigeonniers | 177 500 € | 80 m² | 2 219 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue De La Resistance | 137 235 € | 79 m² | 1 737 € |
| 09/07/2024 | 65 Che Des Rochettes | 182 400 € | 87 m² | 2 097 € |
| 20/06/2024 | 1341 Rte Des Pommiers Fleuris | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue Pierre Bouty | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 31/05/2024 | 45 Av Andre Maurois | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |