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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 153 m²
Proche de BRANTOME, dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de plus de 7 000² cette maison en pierre a gardé tout son charme et l'authenticité de l'ancien avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANTOME ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANTOME Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENCENAC PUY DE FOURCHES
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T4 SENCENAC PUY DE FOURCHES
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T5 BOURDEILLES
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURDEILLES
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T5 BOURDEILLES
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243 800 € | 1 434 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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243 800 € | 1 434 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURDEILLES
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243 800 € | 1 417 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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243 000 € | 1 519 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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243 000 € | 1 519 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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243 000 € | 1 519 € | 160 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5000 Bourg Sud | 55 000 € | 153 m² | 359 € |
| 21/02/2025 | 589 Rte Auguste Maillard | 228 000 € | 156 m² | 1 462 € |
| 10/01/2025 | 24 Rte De La Croix | 241 623 € | 152 m² | 1 590 € |
| 10/12/2024 | 488 Imp Du Bois De Nadieu | 131 500 € | 175 m² | 751 € |
| 01/08/2024 | 211 All Des Chenes | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 26/07/2024 | 10 Rte De La Foret | 181 425 € | 182 m² | 997 € |
| 12/04/2024 | 86 Claud Du Pont | 50 000 € | 175 m² | 286 € |
| 11/03/2024 | 736 Imp Le Mas | 265 000 € | 174 m² | 1 523 € |
| 08/01/2024 | 439 Rue Jacques Emile Lafon | 450 000 € | 152 m² | 2 961 € |
| 27/07/2023 | 726 Rte Auguste Maillard | 226 000 € | 137 m² | 1 650 € |
| 17/07/2023 | 9003 Les Bourriauds | 245 550 € | 135 m² | 1 819 € |
| 27/03/2023 | 12 Av De Perigueux | 140 000 € | 177 m² | 791 € |