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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 756 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAUD ET ST LOUIS ↗ +24.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAUD ET ST LOUIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAUD ET ST LOUIS
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174 555 € | 2 054 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAULIERS
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169 875 € | 1 633 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAUD ET ST LOUIS
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181 690 € | 1 913 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS SUR GIRONDE
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 148 Les Paques | 36 700 € | 100 m² | 367 € |
| 04/07/2024 | 28 Av Du General De Gaulle | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 22/05/2024 | 21 Cite La Garenne | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |
| 22/04/2024 | 451 Moulin Rompu | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 19/04/2024 | 31 Azac | 409 600 € | 100 m² | 4 096 € |
| 18/01/2024 | 4 Rte De La Grosse Raye | 155 917 € | 74 m² | 2 107 € |
| 27/10/2023 | 4 Cite Fief De Bouinot | 112 000 € | 91 m² | 1 231 € |
| 03/08/2023 | 319 Marquet-sud | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 30/05/2023 | 13 Cite La Chenaie | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |