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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Dans le centre-ville | T2 en rez-de-jardin, parfait état, calme absolu En plein cœur de Bréal, à seulement trois minutes des commerces, écoles, transports et équipements sportifs, ...
2 Rue du Professeur Lejeune 35310 Bréal-sous-Montfort
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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158 500 € | 4 064 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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158 500 € | 3 963 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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158 500 € | 3 963 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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158 500 € | 3 963 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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158 500 € | 3 963 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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158 500 € | 3 963 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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158 500 € | 3 963 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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159 500 € | 3 988 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BREAL SOUS MONTFORT
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162 400 € | 3 867 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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167 495 € | 3 722 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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141 700 € | 2 834 € | 50 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue Raoul Follereau | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 21/05/2025 | 11 Pl De La Madeleine | 79 000 € | 35 m² | 2 257 € |
| 10/04/2025 | 18 Pl Saint Malo | 149 560 € | 25 m² | 5 982 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Raoul Follereau | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 21/06/2024 | 37 Rue Du Calvaire | 204 300 € | 31 m² | 6 590 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue De Montfort | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue Du Docteur Roux | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 22/02/2024 | 33b Rue De Montfort | 115 625 € | 47 m² | 2 460 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue Du Calvaire | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Du Docteur Roux | 127 000 € | 41 m² | 3 098 € |
| 17/05/2023 | 25 Pl Saint Malo | 83 000 € | 32 m² | 2 594 € |