Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Dans un petit hameau proche du Vigan Venez visiter cette petite maison de village en R+3Rdc cave ,1er étage salon cuisine ,2ème étage chambre et salle d'eau .Cette ensemble demande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BREAU ET SALAGOSSE ↗ +5.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BREAU ET SALAGOSSE Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREAU ET SALAGOSSE
|
44 000 € | 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAU ET SALAGOSSE
|
44 000 € | 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T5 MOLIERES CAVAILLAC
|
45 000 € | 750 € | 60 m² | 5 | Voir |
|
T3 ARRE
|
45 000 € | 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRE
|
39 000 € | 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRE
|
39 000 € | 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRE
|
39 000 € | 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 5051 Les Travers | 171 150 € | 56 m² | 3 056 € |
| 16/05/2024 | 5024 Les Elzieres | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 08/03/2024 | 5112 Pied Mejean | 273 480 € | 69 m² | 3 963 € |
| 06/03/2024 | 5343 L Ubac Et Salet | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 11/08/2023 | 5086 Le Village Mars | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 27/04/2023 | 5119 Le Mas Plus Bas | 60 000 € | 65 m² | 923 € |