264 809 €
T5
114 m²
BREBIERES
62117
+27%
vs marché
2 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 809 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BREBIERES (62117)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 809 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 403 €
Prix net vendeur
253 406 €
Frais de notaire
+19 206 €
Émoluments
2 906 €
Droits & taxes
14 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 015 €
Capital à emprunter
284 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 747 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
15 048 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREBIERES ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREBIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rue Du 19 Mars | 161 000 € | 93 m² | 1 731 € |
| 05/03/2025 | 5 Che Du Pont Coupe | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue De La Chapelle | 236 800 € | 130 m² | 1 822 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du 19 Mars | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue De L'alouette | 270 720 € | 98 m² | 2 762 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Louis Pasteur | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue De La Bataille De Wagram | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue D'artois | 184 500 € | 96 m² | 1 922 € |
| 30/08/2024 | 22 Che Du Bois Des Caures | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 21/08/2024 | 25 Rue Nungesser | 157 900 € | 101 m² | 1 563 € |
| 19/08/2024 | 11 Rue Du Cap Madiot | 205 610 € | 100 m² | 2 056 € |
| 29/05/2024 | 23 Rue D'artois | 219 400 € | 97 m² | 2 262 € |
| 14/05/2024 | 45 Rue Du Bourg | 103 820 € | 115 m² | 903 € |
| 12/03/2024 | 32 Rue George Sand | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue De La Clef Des Champs | 268 000 € | 117 m² | 2 291 € |