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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de village de 89m², d'une surface au sol de 121 m², donnant sur un jardin arboré de 200 m² environ. Des matériaux de qualité pour la rénovation de cette maison , enduits de ...
12 Rue du Saint Bertrand 11500 Quillan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRENAC ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRENAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUILLAN
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136 000 € | 1 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BELVIANES ET CAVIRAC
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133 000 € | 1 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BELVIANES ET CAVIRAC
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133 000 € | 1 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 BRENAC
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139 100 € | 1 288 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 BRENAC
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140 000 € | 1 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 QUILLAN
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119 500 € | 1 271 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENAC
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119 500 € | 1 271 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Imp De La Cayrolle | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 20/06/2025 | 24 Av Maurice Sarraut | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/05/2025 | 2905 Rte De Laval | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 20/05/2025 | 9005 L Espinet | 115 150 € | 80 m² | 1 439 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Baptiste Marcet | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De Capio | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 31/01/2025 | 9003 L Espinet | 133 490 € | 90 m² | 1 483 € |
| 21/01/2025 | 7 Pl Michel Villefranque | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 21/01/2025 | 13 Rte De Foix | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 16/01/2025 | La Brunette | 20 000 € | 92 m² | 217 € |
| 14/01/2025 | 35 Bd Des Corbieres | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 30/12/2024 | 22 Av Maurice Sarraut | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De Bitrague | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 23/12/2024 | 1 L Espinet | 94 620 € | 71 m² | 1 333 € |
| 16/12/2024 | 9 Av De La Sapinette | 90 000 € | 99 m² | 909 € |