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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Pavillon vivable de plain-piedEN EXCLUSIVITE A BRENOUILLE, commune avec gare qui relie PARIS NORD en 40 minutes, école et commerces de proximité sur place. Pavillon PHENIX de 1982,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BRENOUILLE ↗ +15.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRENOUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRENOUILLE
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178 000 € | 2 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 RIEUX
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLERS ST PAUL
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLERS ST PAUL
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9b Rue De La Liberation | 152 100 € | 81 m² | 1 878 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Albert Camus | 245 500 € | 91 m² | 2 698 € |
| 26/05/2025 | 57 Rue Robert Guerlin | 184 000 € | 63 m² | 2 921 € |
| 26/05/2025 | 76 Rue Leon Jouhaux | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 20/12/2024 | 12 All Paul Gauguin | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 05/11/2024 | 71 Rue De La Liberation | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue De La Boissiere | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue Jean Rostand | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Emile Zola | 204 950 € | 85 m² | 2 411 € |
| 14/05/2024 | 8 All Jacques Brel | 245 650 € | 73 m² | 3 365 € |
| 03/05/2024 | 45 Rue Robert Guerlin | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 05/03/2024 | 5 Rue Alfred Kastler | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 09/01/2024 | 10 Rue Pierre Mendes France | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 22/12/2023 | 96 Rte Des Ageux | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 15/12/2023 | 17 Rue Jean Monnet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |