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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé à proximité de la sortie Gaillac de l'A 68, ce terrain plat bénéficie d'une belle exposition. Vous serez à 5 min en voiture du centre ville de Gaillac, 25 min d'Albi et à moi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRENS ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAILLAC
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198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CADALEN
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAC
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203 844 € | 2 038 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CADALEN
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206 682 € | 2 376 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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207 000 € | 2 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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207 000 € | 2 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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185 000 € | 1 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CADALEN
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5094 Rue Des Jardins | 129 960 € | 86 m² | 1 511 € |
| 18/02/2025 | 152 Che De Lamillasole | 227 650 € | 76 m² | 2 995 € |
| 03/01/2025 | 97 Che Crous Del Mouly | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 17/12/2024 | 320 Rue De Rieucourt | 352 850 € | 94 m² | 3 754 € |
| 13/09/2024 | 774 Che De Lendrevie Haute | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 05/07/2024 | 1799 Che De Pendaries Bas | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 27/06/2024 | 6ter Ham De Terrisse | 269 800 € | 110 m² | 2 453 € |
| 01/06/2024 | 110 Che Crous Del Mouly | 89 000 € | 77 m² | 1 156 € |
| 17/05/2024 | 25 Roudoulou | 213 500 € | 93 m² | 2 296 € |
| 09/04/2024 | 313 Rte De Lagrave | 218 920 € | 87 m² | 2 516 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 15/03/2024 | 370 Rue Des Rives | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 08/02/2024 | 5010 Rue Cote De L'eglise | 140 150 € | 80 m² | 1 752 € |
| 15/12/2023 | 5096 Rue Contrescarpe Des Tonnelier | 182 000 € | 102 m² | 1 784 € |
| 01/12/2023 | 813 Rte De Montans | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |