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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison Gaillac 4 pièces 106 m² garage Terrasse.A saisir !! Dans le quartier historique du Parc Foucaud, jolie maison de ville parfaitement entretenue. Vous cherchez un emplacement ...
28 Rue Pech de Galez 81600 Gaillac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CADALEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAILLAC
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198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAC
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203 844 € | 2 038 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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206 500 € | 2 065 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTANS
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207 000 € | 2 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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207 000 € | 2 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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185 000 € | 1 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTANS
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1575 Rte De Lasgraisses | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 13/03/2025 | 7 Lot Les Coteaux De La Peyre | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 21/10/2024 | 5301 Naroquet | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 16/07/2024 | 541 Che De Montpeyroux | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 02/02/2024 | 713 Rte De La Faounie | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 13/07/2023 | 60 Rue De L Hopital | 188 800 € | 100 m² | 1 888 € |
| 08/07/2023 | 61 Imp De La Bouriette | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 03/07/2023 | 15 Rte De Gaillac | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 07/04/2023 | 1053 Rte D'azemar | 186 000 € | 108 m² | 1 722 € |