Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison sur sous-sol proche centre ville de Bressuire sur un terrain d'environ 561 m² comprenant au RDC : degagement, salon, sejour, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. A l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 371 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRESSUIRE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRESSUIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRESSUIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOISME
|
137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRESSUIRE
|
133 000 € | 1 462 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRESSUIRE
|
145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRESSUIRE
|
145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRESSUIRE
|
129 000 € | 1 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRESSUIRE
|
126 500 € | 1 562 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRESSUIRE
|
148 000 € | 1 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRESSUIRE
|
148 000 € | 1 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRESSUIRE
|
148 000 € | 1 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRESSUIRE
|
125 900 € | 1 325 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRESSUIRE
|
125 900 € | 1 325 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRESSUIRE
|
125 080 € | 1 604 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRESSUIRE
|
125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRESSUIRE
|
122 000 € | 1 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRESSUIRE
|
122 000 € | 1 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Rocher Beaulieu | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Forges Clazay | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Caillons St Porchaire | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 22/05/2025 | 1 Imp De La Ferme St Porchaire | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue St Cyprien | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd De La Goblechere | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De L'enclume Terves | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 18/04/2025 | 8 All Des Aulnes | 230 703 € | 98 m² | 2 354 € |
| 17/04/2025 | 20 Le Lys | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Du Vieux Chateau Noirterre | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue De La Chaussee Breuil Chau | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 08/04/2025 | 22 Rte Des Ecoliers Chambroutet | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Beaulieu Breuil Chausse | 96 750 € | 71 m² | 1 363 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 26/03/2025 | 47 Rue De Juillot | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |