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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Découvrez cet appartement à vendre situé à Bressuire, idéal pour un investisseur ou une résidence principale.Avec une surface de 72 m², cet appartement comprend un séjour, exposé p...
4 Rue de l'Ouche 79300 Bressuire
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 217 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRESSUIRE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRESSUIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 All Claude Debussy | 109 270 € | 63 m² | 1 734 € |
| 08/01/2025 | 15 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/12/2024 | 56 Rue De Juillot | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 17/12/2024 | 51 Rue De Juillot | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 04/11/2024 | 8 Bd Jacques Nerisson | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 63 500 € | 56 m² | 1 134 € |
| 05/09/2024 | 18 Pl Emile Zola | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 05/09/2024 | 18 Pl Emile Zola | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Barbaud | 63 800 € | 67 m² | 952 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Barbaud | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 01/08/2024 | 10 Bd De Thouars | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 25/03/2024 | 8 Bd Jacques Nerisson | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 10/01/2024 | 15 Bd Georges Clemenceau | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 29/12/2023 | 8 Rue Leopold Marolleau | 133 610 € | 54 m² | 2 474 € |
| 26/07/2023 | 72 Rue De La Grange | 97 000 € | 71 m² | 1 366 € |