198 200 €
T6
188 m²
BRESSUIRE
79300
-37%
vs marché
1 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 200 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
BRESSUIRE (79300) • Bressuire
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 623 €
Prix net vendeur
190 577 €
Frais de notaire
+14 897 €
Émoluments
2 303 €
Droits & taxes
11 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 097 €
Capital à emprunter
213 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,52%
24 816 €/an
Rendement net
7,96%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRESSUIRE ↗ +4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BRESSUIRE
989-1 139€
229j
1 196-1 346€
75j
1 301-1 451€
187j
1 573-1 723€
263j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 37 All Quatre Chemins St Sauveur | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 24/03/2025 | 8 All Du Pavillon | 267 300 € | 158 m² | 1 692 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Du Doc Fleming | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue De La Vallee Beaulieu | 83 000 € | 180 m² | 461 € |
| 18/12/2024 | 6 All Champ Fleuri Chambroutet | 224 710 € | 167 m² | 1 346 € |
| 17/12/2024 | 13b Rue De L'humelet Terves | 80 000 € | 154 m² | 519 € |
| 15/11/2024 | 4 Pont De Benilly Noirterre | 220 000 € | 161 m² | 1 366 € |
| 23/08/2024 | 27 Bd De Poitiers | 185 000 € | 156 m² | 1 186 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue De La Roseraie Terves | 225 000 € | 162 m² | 1 389 € |
| 31/07/2024 | 34 Rte De Riparfond | 272 503 € | 150 m² | 1 817 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue De La Croix Verte | 233 000 € | 188 m² | 1 239 € |
| 12/07/2024 | 64 Rue De Chachon | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue De L'humelet Terves | 292 505 € | 165 m² | 1 773 € |
| 18/04/2024 | 22 Rue Des Campes | 275 000 € | 169 m² | 1 627 € |
| 11/04/2024 | 20 Che De Maugrain Terves | 269 000 € | 157 m² | 1 713 € |