175 000 €
T5
132 m²
BRETEUIL
27160
-0%
vs marché
1 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
BRETEUIL (27160)
Terrain
760 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
17 424 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETEUIL ↘ -16.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRETEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEMECOURT
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183 000 € | 1 500 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEUIL
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184 000 € | 1 508 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BEMECOURT
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185 000 € | 1 186 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 BEMECOURT
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185 000 € | 1 186 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRETEUIL
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185 000 € | 1 186 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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161 250 € | 1 300 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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161 250 € | 1 300 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BRETEUIL
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157 500 € | 1 202 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEUIL
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149 500 € | 940 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 179 Che De La Fieffe Pelouse | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 20/06/2025 | 126 Le Baugoley | 138 000 € | 119 m² | 1 160 € |
| 13/06/2025 | 396 Rue Du Docteur Briere | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 30/04/2025 | 91 La Martiniere | 182 700 € | 112 m² | 1 631 € |
| 18/02/2025 | 185 Rue Clologe | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 17/01/2025 | 137 Rue Du Gen Charles De Gaulle | 35 000 € | 143 m² | 245 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Du Docteur Briere | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 23/12/2024 | 218 Pl Laffitte | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue D Amour | 99 000 € | 126 m² | 786 € |
| 28/10/2024 | 133v Rue Clologe | 189 000 € | 155 m² | 1 219 € |
| 16/09/2024 | 60 Rue De Plaisance | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 19/08/2024 | 200 Rte De La Gueroulde - Breteuil | 156 498 € | 149 m² | 1 050 € |
| 13/08/2024 | 16 Rue Louis Pommeret | 156 000 € | 109 m² | 1 431 € |
| 26/07/2024 | 183 Bd De La Gare | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 06/07/2024 | 693 Rue De Plaisance | 85 000 € | 130 m² | 654 € |