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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Les agences PRIMO ont le plaisir de vous proposer cette ravissante maison d'environ 180m², au charme authentique. Situé dans le quartier de la Moinerie; très prisé. Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 518 028 € | 53 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 543 240 € | 78 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 589 320 € | 124 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 640 560 € | 176 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 693 600 € | 229 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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489 000 € | 2 508 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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489 000 € | 2 508 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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489 000 € | 2 508 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 BRETIGNY SUR ORGE
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 BRETIGNY SUR ORGE
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 BRETIGNY SUR ORGE
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T10 BRETIGNY SUR ORGE
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515 000 € | 2 373 € | 217 m² | 10 | Voir |
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T10 BRETIGNY SUR ORGE
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515 000 € | 2 373 € | 217 m² | 10 | Voir |
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T10 BRETIGNY SUR ORGE
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515 000 € | 2 373 € | 217 m² | 10 | Voir |
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T9 LE PLESSIS PATE
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437 500 € | 2 500 € | 175 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 196 Rue Du Bois De Chatres | 470 000 € | 156 m² | 3 013 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Alexis De Tocqueville | 380 000 € | 157 m² | 2 420 € |
| 20/03/2025 | 91 Rue De Valorge | 215 000 € | 147 m² | 1 463 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Alexandre Dumas | 444 000 € | 155 m² | 2 865 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Guillaume Apollinaire | 462 800 € | 145 m² | 3 192 € |
| 27/06/2024 | 68 Av Salvador Allende | 315 000 € | 156 m² | 2 019 € |
| 25/06/2024 | 45 Rue Guillaume Apollinaire | 478 500 € | 168 m² | 2 848 € |
| 11/06/2024 | 202 Rue Du Bois De Chatres | 468 500 € | 157 m² | 2 984 € |
| 09/08/2023 | 3 Rue Guillaume Apollinaire | 517 092 € | 178 m² | 2 905 € |
| 31/07/2023 | 12a All De La Cote De Valorge | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 31/07/2023 | 81 Rue Du Bois De Chatres | 412 000 € | 170 m² | 2 424 € |
| 06/06/2023 | 29 Rue Honore De Balzac | 453 000 € | 154 m² | 2 942 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue Jean Rongiere | 394 000 € | 146 m² | 2 699 € |
| 03/05/2023 | 10 Rue Roland Garros | 150 000 € | 152 m² | 987 € |