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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
!!! EXCLUSIVITÉ !!!Venez découvrir cet appartement de 4 pièces Résidence Maryse Bastié, résidence fermée et sécurisée, au rez-de-chaussée sur-élevé.Récemment redécoré, vous trouver...
8 Rue Edmond Rostand 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 13/03/2025 | 65 Av Lucien Clause | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/03/2025 | 3 Av Marguerite Yourcenar | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 05/02/2025 | 34 Av De La Commune De Paris | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 22/01/2025 | 6 Cite Georges Lanson | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Maurice Boyau | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 10b Av Du Colonel Rozanoff | 113 986 € | 63 m² | 1 809 € |
| 27/12/2024 | 48 Av Du Colonel Rozanoff | 135 430 € | 63 m² | 2 150 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Rochebrune | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 18/12/2024 | 7 Av Roger Chambonnet | 262 000 € | 70 m² | 3 743 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Georges Charpak | 269 000 € | 79 m² | 3 405 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Gay Lussac | 129 376 € | 86 m² | 1 504 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Alfred De Musset | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 21/10/2024 | 6 Av Edouard Branly | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |