Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
L'agence Paris Gestion Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale aux beaux volumes, répartie sur plusieurs niveaux.Centre ville - Proche de toutes com...
10 Rue Jean Jaures 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 650 412 € | 67 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 682 080 € | 99 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 739 980 € | 156 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 804 240 € | 221 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 870 900 € | 287 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRETIGNY SUR ORGE
|
606 000 € | 3 718 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRETIGNY SUR ORGE
|
563 000 € | 3 312 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 BRETIGNY SUR ORGE
|
563 000 € | 3 632 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRETIGNY SUR ORGE
|
563 000 € | 3 632 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRETIGNY SUR ORGE
|
563 000 € | 3 312 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 BRETIGNY SUR ORGE
|
563 000 € | 3 632 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T9 LE PLESSIS PATE
|
529 000 € | 2 829 € | 187 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 196 Rue Du Bois De Chatres | 470 000 € | 156 m² | 3 013 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Alexis De Tocqueville | 380 000 € | 157 m² | 2 420 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Alexandre Dumas | 444 000 € | 155 m² | 2 865 € |
| 20/03/2025 | 91 Rue De Valorge | 215 000 € | 147 m² | 1 463 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Guillaume Apollinaire | 462 800 € | 145 m² | 3 192 € |
| 26/08/2024 | 46 Rue Antoine De Saint Exupery | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 27/06/2024 | 68 Av Salvador Allende | 315 000 € | 156 m² | 2 019 € |
| 25/06/2024 | 45 Rue Guillaume Apollinaire | 478 500 € | 168 m² | 2 848 € |
| 20/06/2024 | 12 Rue Edouard Danaux | 290 000 € | 141 m² | 2 057 € |
| 11/06/2024 | 202 Rue Du Bois De Chatres | 468 500 € | 157 m² | 2 984 € |
| 17/05/2024 | 10 Av De Normandie | 302 900 € | 140 m² | 2 164 € |
| 09/02/2024 | 4 Av Edouard Branly | 424 000 € | 131 m² | 3 237 € |
| 07/12/2023 | 45 Bd De France | 351 000 € | 130 m² | 2 700 € |
| 13/10/2023 | 7 Cent Res Bellevue | 313 000 € | 132 m² | 2 371 € |