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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 187 m²
RARE SUR LE SECTEUR – Pavillon familial aux volumes généreux et au calme absolu sans aucun travaux Venez découvrir ce magnifique pavillon individuel, idéal pour une grande famille ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BRETIGNY SUR ORGE
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515 000 € | 2 373 € | 217 m² | 10 | Voir |
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T10 BRETIGNY SUR ORGE
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T11 BRETIGNY SUR ORGE
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562 000 € | 2 422 € | 232 m² | 11 | Voir |
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T9 BRETIGNY SUR ORGE
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 BRETIGNY SUR ORGE
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 BRETIGNY SUR ORGE
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 6 Av Gilbert Fergant | 4 117 300 € | 180 m² | 22 874 € |
| 14/10/2024 | 24 Rte De Liers | 14 044 673 € | 160 m² | 87 779 € |
| 19/07/2024 | 58 Av Du Parc | 379 770 € | 154 m² | 2 466 € |
| 08/06/2023 | 42 Rte De Corbeil | 535 000 € | 153 m² | 3 497 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Victor Hugo | 438 000 € | 160 m² | 2 738 € |
| 31/03/2023 | 24 Rte De Liers | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |