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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 122 m²
A Brette-Les-Pins (72), la SCI ACS vous propose cette maison individuelle de 122 m² (Rdc de 78 m² + combles aménageables de 44 m²), garage de 20m² sur terrain de 306 m². Ce projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRETTE LES PINS ↘ -2.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRETTE LES PINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIGNE L EVEQUE
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230 500 € | 1 987 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIGNE L EVEQUE
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T6 CHALLES
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234 000 € | 1 696 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLES
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T6 PARIGNE L EVEQUE
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE L EVEQUE
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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204 300 € | 1 609 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIGNE L EVEQUE
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196 000 € | 1 581 € | 124 m² | 4 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 50 Rue De La Pie | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Pervenches | 216 000 € | 128 m² | 1 688 € |
| 13/02/2025 | 204 Sq Des Roses | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Des Ajoncs | 234 990 € | 130 m² | 1 808 € |
| 21/10/2024 | 19 Rue Des Lys | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Des Bouleaux | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 18/07/2024 | 15 All Des Vignes | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue Des Crocus | 176 000 € | 113 m² | 1 558 € |
| 18/12/2023 | 23 Rue Des Frenes | 232 000 € | 118 m² | 1 966 € |
| 16/08/2023 | 42 Rue Des Sittelles | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 03/05/2023 | 204 Sq Des Roses | 55 000 € | 110 m² | 500 € |