285 000 €
T6
115 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
-5%
vs marché
2 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
15 180 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue De Rougemont | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 275 400 € | 93 m² | 2 961 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Des Boutons D'or | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 17/09/2024 | 60b Rte De Gouvix | 248 450 € | 95 m² | 2 615 € |
| 10/07/2024 | 3 Hameau De Callouet | 273 990 € | 100 m² | 2 740 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue De Rougemont | 104 500 € | 92 m² | 1 136 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 11/08/2023 | 13 Rue Des Chardonnerets | 242 900 € | 95 m² | 2 557 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Des Chardonnerets | 244 900 € | 95 m² | 2 578 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue Des Chardonnerets | 249 900 € | 95 m² | 2 631 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue Des Mesanges | 281 350 € | 119 m² | 2 364 € |