334 990 €
T5
113 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
+21%
vs marché
2 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 990 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680)
Terrain
365 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 425 €
Prix net vendeur
320 565 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 803 €
Capital à emprunter
358 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
14 916 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue De Rougemont | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 275 400 € | 93 m² | 2 961 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Des Boutons D'or | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Pres Fleuris | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 03/01/2025 | 20 Rue De Quilly | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/09/2024 | 60b Rte De Gouvix | 248 450 € | 95 m² | 2 615 € |
| 10/07/2024 | 3 Hameau De Callouet | 273 990 € | 100 m² | 2 740 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue De Rougemont | 104 500 € | 92 m² | 1 136 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 11/08/2023 | 13 Rue Des Chardonnerets | 242 900 € | 95 m² | 2 557 € |
| 17/07/2023 | 1a Rue De Quilly | 213 000 € | 91 m² | 2 341 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Des Chardonnerets | 244 900 € | 95 m² | 2 578 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue Des Chardonnerets | 249 900 € | 95 m² | 2 631 € |
| 15/05/2023 | 8 Rue Jean Simon | 202 000 € | 91 m² | 2 220 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue Des Mesanges | 281 350 € | 119 m² | 2 364 € |