325 000 €
T5
109 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
+21%
vs marché
2 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
14 388 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
322 000 € | 2 458 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
322 000 € | 2 458 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
322 000 € | 2 458 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
334 990 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 GOUVIX
|
300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOUVIX
|
300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOUVIX
|
300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue De Rougemont | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 275 400 € | 93 m² | 2 961 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Des Boutons D'or | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Pres Fleuris | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 03/01/2025 | 20 Rue De Quilly | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/09/2024 | 60b Rte De Gouvix | 248 450 € | 95 m² | 2 615 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du Muguet | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 10/07/2024 | 3 Hameau De Callouet | 273 990 € | 100 m² | 2 740 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue De Rougemont | 104 500 € | 92 m² | 1 136 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 16/11/2023 | 46 Rue De Quilly | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 11/08/2023 | 13 Rue Des Chardonnerets | 242 900 € | 95 m² | 2 557 € |
| 17/07/2023 | 1a Rue De Quilly | 213 000 € | 91 m² | 2 341 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Des Chardonnerets | 244 900 € | 95 m² | 2 578 € |
| 29/06/2023 | 1 Le Fresne | 222 000 € | 89 m² | 2 494 € |