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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Beaucoup de cachet et fort potentiel de rénovation pour ce bel ensemble immobilier plein de caractère !Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un séjour/salon chaleureux avec po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 12 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 53 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BREUIL BARRET ↘ -27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREUIL BARRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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110 000 € | 1 264 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TARDIERE
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106 500 € | 1 238 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TARDIERE
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106 500 € | 1 238 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TARDIERE
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106 500 € | 1 238 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE VOUST
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106 000 € | 1 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE VOUST
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106 000 € | 1 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE VOUST
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106 000 € | 1 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CHATAIGNERAIE
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115 990 € | 1 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATAIGNERAIE
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115 990 € | 1 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATAIGNERAIE
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115 990 € | 1 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATAIGNERAIE
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115 990 € | 1 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATAIGNERAIE
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116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CHATAIGNERAIE
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116 600 € | 1 619 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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117 500 € | 1 469 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIGNY
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99 500 € | 1 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5956f Le Tail - Tardiere | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 18 Le Tail - Tardiere | 38 500 € | 73 m² | 527 € |
| 11/04/2025 | 85 Rue Georges Clemenceau | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Augustin De Hargues | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 17/03/2025 | 9 Pl Saint Hilaire | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 17/03/2025 | 120 Rte De Parthenay - Breuil | 59 000 € | 79 m² | 747 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue De Lattre De Tassigny | 21 570 € | 89 m² | 242 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Du Bourg Batard | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 07/01/2025 | 5063 La Voye | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue De La Mairie | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 21/11/2024 | 4 L Eau De Mere | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/11/2024 | 41 Rue De La Mairie | 156 500 € | 93 m² | 1 683 € |
| 04/11/2024 | 4 Le Clos De La Jarrie | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 17/10/2024 | 47 Rue De La Fondaniere | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 20/09/2024 | 5026 Le Puy Renou | 156 500 € | 57 m² | 2 746 € |