344 960 €
T6
149 m²
BREUIL LE VERT
60600
+5%
vs marché
2 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 960 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
BREUIL LE VERT (60600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 855 €
Prix net vendeur
330 105 €
Frais de notaire
+24 467 €
Émoluments
3 641 €
Droits & taxes
19 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 427 €
Capital à emprunter
369 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
19 668 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREUIL LE VERT ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 43 Rue Des Hirondelles | 349 000 € | 137 m² | 2 547 € |
| 30/09/2024 | 782b Rte De Paris | 286 000 € | 132 m² | 2 167 € |
| 19/08/2024 | 10 Res Des Mesanges | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 23/07/2024 | 101 Rue Des Piverts | 269 000 € | 130 m² | 2 069 € |
| 12/07/2024 | 81 Rue Du Marais | 840 000 € | 131 m² | 6 412 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Du Ruisseau | 232 000 € | 160 m² | 1 450 € |
| 01/07/2024 | 20ter Rue Des Charpentiers | 264 000 € | 124 m² | 2 129 € |
| 13/04/2024 | 30 Rue Des Charpentiers | 413 000 € | 156 m² | 2 647 € |
| 13/02/2024 | 39 Rue Des Hirondelles | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 08/02/2024 | 46 Rue Des Hirondelles | 295 100 € | 119 m² | 2 480 € |
| 27/12/2023 | 43 Rue Des Charpentiers | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 29/06/2023 | 20ter Rue Des Charpentiers | 319 000 € | 124 m² | 2 573 € |
| 23/06/2023 | 251 Rue De La Jacquerie | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 05/06/2023 | 46 Rue Des Hirondelles | 295 100 € | 119 m² | 2 480 € |