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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 188 m²
BREUILLET – Villa familiale 188 m² avec piscine sur 1 027 m² de terrainDans un environnement agréable, cette charmante villa des années 80 offre de beaux volumes et un cadre de vie...
2 Route de Royan 17920 Breuillet
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 478 €/mois | 22 661 €/mois | 628 152 € | 65 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 658 680 € | 95 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 714 600 € | 151 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 776 880 € | 213 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 841 200 € | 278 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUILLET ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREUILLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BREUILLETComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREUILLET
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585 200 € | 3 113 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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585 200 € | 3 113 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 BREUILLET
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574 000 € | 2 720 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T6 BREUILLET
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571 700 € | 2 709 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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570 000 € | 2 701 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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570 000 € | 2 701 € | 211 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 58 Rte Du Bois Du Breuil | 157 900 € | 160 m² | 987 € |
| 22/10/2024 | 57b Rte De La Sabliere | 455 800 € | 160 m² | 2 849 € |
| 09/04/2024 | 21 Rte Du Montil | 280 000 € | 172 m² | 1 628 € |
| 15/02/2024 | 1 All Des Petites Greles | 11 800 € | 170 m² | 69 € |
| 06/02/2024 | 42a Rte Du Billeau | 615 600 € | 164 m² | 3 754 € |
| 30/03/2023 | 28 Rte Du Fief De La Roche | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |