200 000 €
T3
66 m²
BREUILLET
17920
-14%
vs marché
3 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
BREUILLET (17920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
8 712 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREUILLET ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BREUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREUILLET
|
200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 26d Rte Du Cande | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 11/02/2025 | 59 Rte De Guillaumine | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 21/01/2025 | 25a Rte Du Billeau | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 18/01/2025 | 5 Rte De Guillaumine | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 20/12/2024 | 60 Rte De La Sabliere | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Des Primeveres | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Du General Leclerc | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 28/11/2024 | 1 Rte Du Grallet | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 28/10/2024 | 6 Lot Grand Guillaumine | 280 476 € | 70 m² | 4 007 € |
| 11/10/2024 | 72 Rte De La Simandiere | 334 000 € | 73 m² | 4 575 € |
| 13/09/2024 | 3b Rte De Champagnolles | 274 000 € | 77 m² | 3 558 € |
| 06/09/2024 | 84 Rte Du Billeau | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 05/09/2024 | 5b Imp Des Paquerettes | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 16/08/2024 | 27 Rte De Chalezac | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De La Statice | 257 000 € | 81 m² | 3 173 € |