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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Ce bien est une maison 2 chambres située dans le bourg de Breuillet, à 2 pas de la mairie ! Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREUILLET ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREUILLET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 26d Rte Du Cande | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 18/02/2025 | 35 Rte De Guillaumine | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 11/02/2025 | 59 Rte De Guillaumine | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 28/01/2025 | 5 Imp Des Oiseaux | 425 100 € | 90 m² | 4 723 € |
| 21/01/2025 | 25a Rte Du Billeau | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 23/12/2024 | 4 Imp Des Violettes | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Des Primeveres | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 28/11/2024 | 1 Rte Du Grallet | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Du General Leclerc | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Des Marais | 307 300 € | 88 m² | 3 492 € |
| 04/11/2024 | 71 Rte Du Montil | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 28/10/2024 | 6 Lot Grand Guillaumine | 280 476 € | 70 m² | 4 007 € |
| 15/10/2024 | 2 Lot La Gatine | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 11/10/2024 | 72 Rte De La Simandiere | 334 000 € | 73 m² | 4 575 € |
| 13/09/2024 | 3b Rte De Champagnolles | 274 000 € | 77 m² | 3 558 € |