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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de plain pied de 2019, quartier boisé, offrant une entrée avec placard, séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée, cellier, deux chambres dont une suite parentale, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 486 276 € | 50 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 509 880 € | 73 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 553 320 € | 117 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 165 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 651 300 € | 215 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUILLET ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREUILLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BREUILLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREUILLET
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452 790 € | 3 773 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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451 700 € | 3 273 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 BREUILLET
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430 500 € | 3 810 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILLET
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429 900 € | 3 643 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILLET
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429 900 € | 3 643 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 BREUILLET
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 BREUILLET
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419 800 € | 3 180 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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419 800 € | 3 180 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T4 BREUILLET
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413 900 € | 3 696 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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413 900 € | 3 696 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BREUILLET
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BREUILLET
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUILLET
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BREUILLET
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILLET
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 43 Rte De La Simandiere | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |
| 15/01/2025 | 7 All Des Brandes | 657 454 € | 105 m² | 6 261 € |
| 12/12/2024 | 39 Rte De L'ortuge | 363 637 € | 124 m² | 2 933 € |
| 22/11/2024 | 11 Rte Des Petits Bois | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 05/11/2024 | 3 Che De Theon | 388 315 € | 100 m² | 3 883 € |
| 25/10/2024 | 36 Rte De L'ortuge | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 15/10/2024 | 2 Lot La Gatine | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 03/10/2024 | 15 Rte Des Renouleaux | 583 500 € | 133 m² | 4 387 € |
| 30/09/2024 | 21 Lot Le Hameau De Breuillet | 404 195 € | 140 m² | 2 887 € |
| 04/09/2024 | 17 Rte Du Gallais | 509 480 € | 118 m² | 4 318 € |
| 14/08/2024 | 13 Rte Du Billeau | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 14/08/2024 | 8 All Des Fleurs | 683 000 € | 100 m² | 6 830 € |
| 07/08/2024 | 28d Rte De La Sabliere | 361 449 € | 100 m² | 3 614 € |
| 21/06/2024 | 12 Imp De Guillaumine | 482 000 € | 125 m² | 3 856 € |
| 10/06/2024 | 5343 Rte De La Sabliere | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |