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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Charmant pavillon traditionnel dans résidence avec piscineLa maison est située dans une résidence disposant d'un club-house, d'une piscine chauffée, de courts de tennis, d'une aire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 262 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUILLET ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREUILLET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREUILLET
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254 900 € | 2 549 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BREUILLET
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BREUILLET
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BREUILLET
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BREUX JOUY
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246 672 € | 2 183 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUX JOUY
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246 672 € | 2 183 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILLET
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267 000 € | 2 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILLET
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267 000 € | 2 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BREUX JOUY
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267 800 € | 2 790 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUX JOUY
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267 800 € | 2 790 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUX JOUY
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267 800 € | 2 790 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BREUX JOUY
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270 980 € | 2 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUX JOUY
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270 980 € | 2 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 98 Rte De Guisseray | 338 700 € | 96 m² | 3 528 € |
| 07/03/2025 | 2 Sen De La Planche | 296 700 € | 101 m² | 2 938 € |
| 24/02/2025 | 17 Rte D Arpajon | 243 000 € | 78 m² | 3 115 € |
| 30/12/2024 | 205 Rue Des Buttes Reault | 214 900 € | 80 m² | 2 686 € |
| 20/12/2024 | 265 Rue Des Buttes Reault | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 16/12/2024 | 3a Rte De St Cheron | 227 300 € | 84 m² | 2 706 € |
| 23/11/2024 | 25 L Aunaie | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Graviers | 235 850 € | 111 m² | 2 125 € |
| 05/10/2024 | 279 Rue Des Buttes Reault | 273 550 € | 85 m² | 3 218 € |
| 24/09/2024 | 116 Rue Nouvelle | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Des Glaises | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Des Glaises | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Du Bois Veti | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 27/08/2024 | 1b La Rocherie | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Treille | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |